LATIN WAREHOUSE es un complejo de galpones para destino industrial, comercial o logístico, ubicado en el Parque Industrial Alberdi, integrante del Polo Industrial Ezeiza.
La nota distintiva de este gran emprendimiento de agrupaciones industriales del que forma parte LATIN WAREHOUSE es la de constituirse en un polo rodeado de un entorno verde que promueve la calidad de vida laboral, a través del respeto por la normativa medio ambiental y el acatamiento de la normas de Higiene y Seguridad vigentes a nivel constitucional, nacional, provincial y municipal.
LATIN WAREHOUSE anima los desarrollos inmobiliarios industriales y su emprendimiento a través de la locación de sus galpones en este tipo complejos.
1
La cual provee una salida estable y una gran potencia
2
Provisión de Agua de pozo con sistema de bombeo automatizado
3
Tres plantas de tratamiento de residuos cloacales
4
Fibra óptica con velocidades simétricas de hasta 300 megas
5
Calle interior de 15m de ancho en el lateral izquierdo, para posibilitar las maniobras de camiones con semi–remolques
6
Cocheras fijas descubiertas para cada galpón.
Latin Warehouse permite acceder, a través de su inclusión en el complejo industrial de Ezeiza, a los beneficios que establece la Ley de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires Nº 13.656 para los proyectos de inversión que se localicen en el mismo, traducidos en numerosos beneficios, franquicias y exenciones impositivas
Más información
Los galpones cuentan con una superficie de 1184m2, Galpón de 1100 m2 y entrepiso de 84m2, para que en su planta baja y 1er piso se construya Oficinas y baños a criterio del inquilino en un total de 168m2. Construcción de estructura metálica con cubierta de alma llena a 9 metros bajo viga. También ofrecen la posibilidad de formar galpones de 2360 m2 o 3540m2 mediante el retiro de los tabiques divisorios en los galpones 4, 5 y 6. Instalación contra Incendios con 4 hidrantes y rociadores (sprincklers) ubicados en la cubierta.
Calle interna de 15 metros de ancho para maniobras de carga y descarga Polígonos de carga y descarga
Sector de cocheras descubiertas dentro del complejo, asignándose 2 exclusivas por unidad funcional Cocheras de cortesía en el frente del complejo
Instalación contra incendio por rociadores e hidrantes. Reserva de Agua de 140.000 litros Sistema aprobado por Bomberos de la Provincia de Buenos Aires
Parquizado con césped Raigras, sistema de riego automatizado, plantación de 30 árboles frutales y 70 árboles de casuarinas en el perímetro
Portón de acceso vehicular con accionamiento a control remoto, puerta peatonal con control de apertura remoto por portero eléctrico. Portería disponible para contratar personal de vigilancia, reja perimetral frontal y cerco perimetral de alambrado romboidal.
Piso interior de Hormigón Armado H30 espesor 18 cm, con malla de 5mm en su tercio superior, hormigón tendido con enrasadora "Laser Screed", distribución de capa de endurecedor superficial no metálico con dosificadora "Topping Spreader", llaneado mecánico final con allanadoras dobles con aspas, aserrado de juntas de trabajo y tomado con sellador poliuretánico, hormigón curado con agua cubierto de láminas de polietileno de 50 micrones por el término mínimo de 7 días. Se aplicó una membrana de curado y sellador de poros PROTEX CURING.
Pavimento de Hormigón Armado H30 esp. 18 cm, con malla de 6mm en su tercio superior, pasadores en juntas constructivas, nivelado con regla vibradora y terminación superficial "a la cinta", juntas de trabajo aserradas y tomado de las mismas con mastic asfáltico, hormigón curado mediante la aplicación de membrana química.
Estructura metálica de alma llena con cubierta a dos aguas y 9,00 metros de altura libre bajo viga, con terminación de la estructura principal con esmalte sintético color gris. Correas galvanizadas, conformadas en frio del tipo perfil "Z". Cubierta ejecutada en chapa U45 Nº 25. Cerramientos laterales, fondo y frente en chapa trapezoidal T-101 pintada color blanco en laterales intercalada con chapa plástica, colocada desde nivel 0,00m. hasta encuentro con cubierta. Aislación térmica en cubierta con lana de vidrio con foil aluminio, de espesor 50mm. Zinguerías, canaletas y bajadas en chapa lisa pintada color gris.
36 HIDRANTES fijos de pared, conteniendo válvulas tipo teatro para incendio de 45mm de diámetro construidas en bronce de primera calidad con robinete de cierre y apertura. Mangueras de incendio de material sintético con recubierto interior de látex de 20 metros de largo y 45mm de diámetro con uniones de bronce sujetas a mandril. Lanzas de incendio construidas de cobre y bronce de igual diámetro. Gabinetes metálicos DD con puerta chapa ventanita y cerradura tipo manchón. BOCAS DE IMPULSION REGLAMENTARIAS de bronce de 2’ y ½ de diámetro, del tipo simple, con tapa reglamentaria de chapa de acero e inscripción en bronce “BOMBEROS” con gabinete para contener válvula de impulsión. Cañería y accesorios en Hierro Negro s/Norma IRAM 2502 y/o B.S. Toda la soportación necesaria de acuerdo a las normas de la NFPA para todo el sistema de cañerías que comprenden la red. Pintado integral del sistema de acuerdo a las reglamentaciones en color rojo incendio, con dos manos de fondo antióxido y esmalte sintético. 650 SPRINKLES de origen importado y con sello de calidad “Underwrites Laboraratories” y “Factory Mutual” en 3/4 de diámetro, rosca NPT. Factor K: 8,1 Temp.: 68º, Área de Cobertura 12,00m, Distancia entre Ramales 3,60m, Distancia entre Rociadores 4,57m, Distancia a Pared 2,40m, Tipo de Rociadores, Pendent o Up-Right. 6 ESTACIONES DE CONTROL Y ALARMA (ECA) de 6” de diámetro con la respectiva válvula de corte general y trim completo, manómetro de control, sistema de drenaje. Ramal de fin de línea de diámetro 2½”, con la respectiva válvula de prueba. EQUIPO DE PRESURIZACIÓN Comprendido por 2 Electro bombas centrífuga de Q: 90 m3/h y 80 m.c.a., de. Cuerpo de fundición gris, con patas de fijación. Disco Impulsor: del tipo cerrado, inyectado en Noryl. Sello Mecánico auto ajustable con postas de cerámica y grafito. Eje: en acero inoxidable. Motor eléctrico: 100 % blindado, grado de protección IP44. Cumple normas IRAM 2192 – IEC 72. Trifásica 220/380 V – 50 Hz. 1 Bomba Jockey de Q: 6 m3/h y 85 m.c.a., Colector de aspiración e impulsión con las respectivas llaves de paso, retención y elementos de puesta en marcha, presostátos aforados entre 0,5 y 7 kdg/cm2 y manómetro de control. Pulmón de 100 lts., para evitar el “golpe de ariete”, recubierta con membrana butílica. Soporta hasta 100 °C. Presión máxima de trabajo 25 Bar. Presión de carga 2 bares. Cañería de recirculación en 2 1/2” de diámetro para prueba, con llave de paso esférica más todo accesorio que requiera para la puesta en marcha del sistema. TABLERO ELÉCTRICO COMANDO “ESTRELLA TRIANGULO”. Tablero eléctrico de control y lógica compuesto por caja metálica normalizada, contactores y relees térmicos de protección de primera marca, llave general de corte, llaves selectoras de bombas, fusibles NH, botoneras de arranque y parada, y señalizaciones, todo de acuerdo a las potencias en juego. Transformador de 220/24V para asegurar en el sistema de comando, una tensión de seguridad. FUENTE DE AGUA 6 tanques de reserva de agua uso exclusivo para la prevención de incendio montado sobre base, tapa de inspección, venteo y conexiones bridadas de 23.000 lts. Cada uno, construido en polipropileno, de primera calidad.
